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滁州汽運有限公司鳳陽分公司 公開招租項目公告
發(fā)布日期:2022-11-11 文章來源:安徽交運集團滁州汽運有限公司
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我單位決定將鳳陽縣府城鎮(zhèn)東華路13號 三步兩橋相關(guān)房屋  面向社會進行公開競價招租,現(xiàn)公告如下:

一、標的物情況

本次招租共  一  個標的物,府城鎮(zhèn)東華路13號三步兩橋一至五層辦公用房、一樓展廳及相關(guān)附屬建筑,意向承租人自行勘察現(xiàn)場,以實際現(xiàn)狀為準。

二、 重大事項披露 

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,房屋裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定,競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi),因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;

 3、未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的物,裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),不得私搭亂建,租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,并歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

4、具體交付時間以招租人通知為準。新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。

5、其他相關(guān)要求:標的物一切以現(xiàn)狀為準,招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由競得人擔(dān)負,同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人承擔(dān),經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合政府文明創(chuàng)建的要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生,做到“門前五包”,產(chǎn)生的垃圾由承租人負責(zé)處理并承擔(dān)費用。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查,充分考慮。

6、租賃期間,承租人應(yīng)確保標的物的安全,特別要做好用電用氣安全和消防安全,要嚴格按照有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營。不符合安全生產(chǎn)條件時,應(yīng)立即停止經(jīng)營。招租人有權(quán)依法對承租人的安全生產(chǎn)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理、開展檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時,有權(quán)要求承租人限期整改。如發(fā)生人身財產(chǎn)損害,一切責(zé)任和損失均由承租人承擔(dān)。若因此牽連到招租人,招租人在承擔(dān)損失后,享有對承租人的追償權(quán)。

 

備注:如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任,招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價格及加價幅度:

一標段第一年租金競租起始價: 280000 /年,競租保證金:  30000   元;加價幅度:   1000  或整倍數(shù);

出租期限: 2022年12月1日起至20271130,合同一次性簽訂,租金支付:租金每年支付一次,競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶(即:先付后租);后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

履約保證金:意向承租人交納競價保證金后,若無故不參加競租,招租方不予退還保證金;承租人競得后,競價保證金中  30000  元全部轉(zhuǎn)為履約保證金;退還時間:履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后,在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還(不計息)。意向承租人未中標的,在本次招租活動結(jié)束后十個工作日,招租方無息退還競價保證金。

四、競價保證金交納及處置:

1、競價保證金須在2022年  11  18    9  時前交納完畢;須轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以資金到賬時間為競價保證金交納完畢和報名成功時間。(招租人單位名稱:安徽交運集團滁州汽運有限公司鳳陽分公司,開  行: 中國建設(shè)銀行鳳陽支行,    號:34050173750800000943)。

交納競價保證金時須在交易附言中注明“  鳳陽三步兩橋相關(guān)房屋  招租項目”競價保證金。

2、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還,由招租人直接收繳,相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

注意:①如競得人未按公告約定的時間繳納租金,競得人的競價保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形,由招租人直接予以收繳。

③競價人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名(或公司)簽訂合同,不得以其他人代簽,否則競價保證金不予退還。

五、競租人應(yīng)具備條件:

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外),承諾完整承接前租用單位據(jù)此房舍開展的相關(guān)汽車售后服務(wù)業(yè)務(wù)的均可參與,不接受其它用途的租賃。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘,認真審閱本項目競租公告和標的物介紹,競得后,如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州汽運有限公司 鳳陽 分公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘,確認了招租文件中的各項條款。

3、競得人須在本次競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi),應(yīng)主動與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金,否則視為競得人自動放棄競得資格,競價保證金不予退還,且招租人有權(quán)對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時間:

自公告之日起至2022年 11       16      17  時止接受咨詢(節(jié)假日休息),有意者請與招租方聯(lián)系。(聯(lián)系人:金主任  聯(lián)系方式:18855058889

七、現(xiàn)場競價時間及地址

2022年 11    18    9  時,  滁州汽運有限公司鳳陽分公司辦公室。

八、競價方式

1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的,將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人,承租價不能低于標的物競租起始價。

2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方,將以第一輪報價書中最高價為起始價,各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報價書,進行多輪競價,最終報價最高者為競得人。(每輪加價不得低于 1000 元或是其整倍數(shù),每輪報價間隔10分鐘左右)。

九、特別提醒:

1、標的物以現(xiàn)狀為準,招租人不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,競租人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格,競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時,競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款,招租人有權(quán)組織重新競價,如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還。

 3、合格競價方參與本次競價,視同對標的物已進行過盡職調(diào)查,且知悉標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4、因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

5、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6、“原承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定,原承租人在租賃期滿之日的30日前,向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認?!痹凶馊隧氃诟們r開始時間五個工作日前將出租單位開具的證明(證明中含原承租人姓名、身份證號)送至本次競價活動聯(lián)系人處,否則,由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。

7、突發(fā)情況:由于其他客觀原因,項目須暫?;蛘呓K止時,出租方有權(quán)暫?;蚪K止競價,待問題解決后重新啟動競價,本次競價過程中,由招租方負責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題,當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失,招租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),特此說明!

8、競價過程中出現(xiàn)下列情形的,招租方有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定:(1)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時;(2)競價人未實際履行交易程序的;(3)在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定,并妨礙正常交易秩序的;(4)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,由仲裁機構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。

十、本競價公告解釋權(quán)歸安徽交運集團滁州汽運有限公司鳳陽分公司。


 

滁州汽運有限公司鳳陽分公司

 

2022年1111


附件一、報價書

附件二、房產(chǎn)租賃合同

附件1

  

 

安徽交運集團滁州汽運有限公司鳳陽分公司:

我方己經(jīng)認真閱讀貴單位《招租公告》和招標文件,決定參與本次公開招租。

1、我方愿意按照招租文件規(guī)定的各項要求,承租鳳陽縣府城鎮(zhèn)東華路13號三步兩橋相關(guān)房屋 ,年租金報價為人民幣(大寫)            。

2、如果我方競得,我方將嚴格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意按照招標文件的要求,交納 30000元投標保證金,并遵守招標文件中關(guān)于投標保證金的規(guī)定。

4、我方為本項目提交的報價文件共一式二份。其中,正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與投標有關(guān)的文件資料,并保證我方已提供文件是真實的、準確的。

 

單位名稱:               (公章)

法定代表人或委托代理人簽名:

身份證號碼: 

聯(lián)系方式:

2022年  月  日


編號:

     

 

甲方(出租人):安徽交運集團滁州汽運有限公司

法定代表人:

  所:                     聯(lián)系電話:

乙方(承租人):

      所:

    身份證號:                   聯(lián)系電話:

 

經(jīng)公開招租,乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方同意簽訂本合同。

一、合同標的物及使用用途

1、合同標的物:甲方將位于鳳陽縣府城鎮(zhèn)東華路13號的房屋(面積約 663+260平方米)出租給乙方使用。

2、合同標的物的質(zhì)量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準。乙方接受標的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標的物的用途為 汽車維修及服務(wù)

二、租賃期限

租賃期限為  年,自2022年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計收乙方租金。

三、租賃費用及支付方式

標的物的第一年年租金為人民幣    萬元(大寫:          ),第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上     %遞增,第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上      %遞增。乙方應(yīng)先交后用,第一年租金在簽訂本合同時一次性交納,以后每年租金在上年度合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時,乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金30000   萬元(大寫:叁萬元 )。租賃期內(nèi),乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。租賃期滿后,如不存在扣除保證金情形,甲方將無息退還。

五、安全條款

1、租賃期內(nèi),乙方是該標的物的實際管理人,該標的物范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全均由乙方負責(zé),發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān),包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶造成的人身和財產(chǎn)傷害等,甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營,確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時,應(yīng)立即停止經(jīng)營。

3、租賃期內(nèi),乙方如對標的物進行裝修或改造,施工應(yīng)嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi),甲方有權(quán)依法對乙方的安全生產(chǎn)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,開展安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時,有權(quán)要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問題牽連到甲方,甲方在費用賠付后,有權(quán)向乙方全額追償賠付款項。

六、特別約定

1、乙方可以對標的物進行簡單裝修,但未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對標的物進行改造,不得使用標的物外立面等共用部位,不得在標的物場所內(nèi)違章搭建,不得占用公共設(shè)施、公共場地,不得轉(zhuǎn)包標的物或改變標的物的用途。

2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標的物,做到依法合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)營期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門的檢查和監(jiān)督,經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

3、乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費,包括但不限于水、電、氣費及物業(yè)管理費等(由甲方代收代付的,雙方按月結(jié)算)。

4、合同期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn),做好標的物的日常維護,如有損壞應(yīng)及時修復(fù),維護修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標的物毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求,搞好環(huán)境衛(wèi)生,做到“門前五包”,產(chǎn)生的衛(wèi)生費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)。

七、有下列情況之一時,雙方均有權(quán)解除本合同

1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;

2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金:

1、未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標的物,或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動標的物結(jié)構(gòu),或毀損標的物并在合理期內(nèi)不進行維修的以及改變標的物用途的;

2、利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;, ,

3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的,或不符合安全生產(chǎn)條件而開展經(jīng)營的;

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費用,經(jīng)催告仍不支付的。

九、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)不按本合同約定交付合同標的物給乙方的,每逾期1日,應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金,逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意,若逾期交付超過2個月的,自逾期屆滿2個月之日,本合同自動終止,甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)違反本合同約定提前收回合同標的物的,應(yīng)按本合同年租金總額的10%,向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

1)不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費用,每遲交1日,按欠交費用的1%向甲方支付滯納金,遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的,甲方有權(quán)解除合同。

2)乙方有違反本合同第六項之行為,應(yīng)按照年租金總額的10%向甲方支付違約金。

3)乙方中途退租的,甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還,乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10%向甲方支付違約金。

4)合同期滿、合同自動終止或解除合同時,乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標的物。乙方不按約定交付標的物,甲方有權(quán)按照本合同約定日租金額的200%標準向乙方按日收取標的物占有使用費,直到乙方全部搬遷并將標的物交付甲方時為止。在此期間,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等),所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

5)合同期滿、合同自動終止或解除合同時,乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動產(chǎn)全部搬走;逾期未搬走,視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán),甲方有權(quán)自行處置,所造成的必要費用(包括但不限于公證費、保管費、清運費等)由乙方承擔(dān),乙方不得提出任何異議和補償要求。

十、免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時,甲乙雙方損失各自承擔(dān),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門建設(shè)需要,拆遷、征用、改造合同標的物時,本合同自行終止,乙方應(yīng)無條件服從并撤離,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補償,除經(jīng)核準屬于乙方室內(nèi)裝修補償歸乙方外,其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照標的物實際使用天數(shù)計算,多退少補。

十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體,對甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。

十二、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件:

1、乙方個人身份證或單位《營業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件;

2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件;

3、《出租房屋交付清單》

 

甲方(蓋章)                 乙方(蓋章) 

法定代表人或授權(quán)代表:      法定代表人或授權(quán)代表:

 

  

    


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