天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售項目競買公告

項目編號：czsjcq202309-016

安徽交運集團滁州汽運有限公司定于2023年10月8日10時至2023年10月9日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）對天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售 進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2023年10月8日10時至2023年10月9日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、出售標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售，本次出售共5個標的。

1號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105號門面房，建筑面積為 42  ㎡。

2號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓106號門面房，建筑面積為 42  ㎡。

3號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓107號門面房，建筑面積為 42  ㎡。

4號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓108號門面房，建筑面積為 42  ㎡。

5號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓109號門面房，建筑面積為 42  ㎡。

二、重大事項披露： 

1、本次競價有保留價，一人報名出價，滿足成交條件，方可成交。

2、競價成交后，競價標的按交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移給競得人；本次競價的標的物存在以及可能存在的瑕疵，代理人和出售方不作任何保證；僅保證產(chǎn)權(quán)無任何問題（無抵押、查封等糾紛）。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，競買人一旦做出競價決定即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競價成交后，代理費4000元，由買受人在領取辦理成交確認前支付給代理公司（若由一人競價成功則由一人支付，若有多人競價成功，則由多人均攤支付）。競價成交后，競得人不能以任何理由退回競價標的或拒付競價成交價款和競價傭金，否則視為違約，競價保證金不予退還。 

3、競價成交后，競得人在全款付清后，由出售方協(xié)助買受人辦理過戶登記手續(xù)。出售方不承擔任何稅費，競得人需承擔增值稅及附加稅種、契稅、印花稅、住宅專項維修資金、辦證登記費、競價傭金、資產(chǎn)交易平臺服務費等費用。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂僅限競得人本人，不得改名、加名，否則取消其中標資格，競價保證金不予退還；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按不動產(chǎn)交易規(guī)定辦理。如簽訂協(xié)議的價格低于稅務部門規(guī)定的最低價格，以稅務部門核定的價格繳納相關(guān)稅費。

4、本項目競得人的競價保證金在交齊房款、維修資金和簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后退還；

5、出售方只對標的物產(chǎn)權(quán)負責，成交后出售方不承擔標的物的任何維修、改造；競得人須服從標的物所在小區(qū)物業(yè)管理，按時足額繳納物業(yè)費。

6、出售方不承擔、不接受銀行無法貸款或貸款不到位或無法及時支付成交價款等責任和理由，競價人的成交價款來源應在競價前準備到位，否則后果自負。    

7、競得人在未支付成交價款全款前，不擁有對中標標的物的任何權(quán)利。

8、本項目每個標的只能有一名競得人，中標后所有手續(xù)（包括但不限于交納房款、產(chǎn)權(quán)證辦理等）出售方只認競得人。

9、違約責任：競得人未按本合同的約定支付成交價款的，按下列約定承擔違約責任：競得人逾期支付成交價款超過二十日，委托人（出售方）有權(quán)解除本合同，委托人（出售方）在解除合同之日起七日內(nèi)將已收成交價款退還競得人，所收競價保證金不予退還。                          

10、競得人付款后應及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，競得人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

11、競價成交后，競得人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用，所涉及到的水、電、氣合計欠費1000元以內(nèi)由競得人自行承擔，超出1000元的水、電、氣欠費總額均由出售方全額承擔。

備注：如因競買人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競買人負全部責任，出售人不承擔任何連帶責任。

三、競價起始價、競買保證金及加價幅度：

四、競買保證金交納及處置：

a)競買人應于競價會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。競價成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在競價后即時解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

b)本標的物買受人原凍結(jié)的競買保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價成交后，競得人應在中標通知書發(fā)放之日起3日內(nèi)領取中標通知書，成交價款在中標通知書發(fā)放之日起7日內(nèi)全款繳入委托人（出售方）指定賬戶并簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1～5號標的成交價款繳入以下賬戶(戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司，賬號：  1313002309022102204  ，開戶行： 工行滁州匯通支行  。轉(zhuǎn)賬時備注：XX號門面房成交價款 。）

c)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

d)若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

五、競買人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的法人和非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。因淘寶競拍平臺目前僅支持自然人報名，競得人的資格認定將由產(chǎn)權(quán)單位和代理公司根據(jù)實際情況再次現(xiàn)場審核確認：實際是法人和非法人組織中標的，成交人需提供具有法律效力的身份證明原件和復印件、具有法律效力的委托書等證明材料。

2、投標人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，競價后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出售人提出。凡參加本項目投標人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

3、競價人須在領取通知書的7個工作日內(nèi)，主動與出售人聯(lián)系交納相關(guān)費用后簽定《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，否則視為競價人自動放棄競價資格，投標保證金不予退還，且出售人有權(quán)對外重新公開出售。

六、咨詢、看樣的時間：由競價人自行進行現(xiàn)場查勘，標的物按現(xiàn)狀移交競價人。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和安徽交運集團滁州汽運有限公司以及涇清項目管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出售登記手續(xù)由競買人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定由競買人承擔。

e)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

g）優(yōu)先購買權(quán)人

依照最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍最新規(guī)定，原優(yōu)先權(quán)購買權(quán)人在競租結(jié)束后的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段應價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優(yōu)先權(quán)人在標的物競價過程中行權(quán)，行權(quán)方式參照本條內(nèi)容。

（1）優(yōu)先購買權(quán)人必須依照處置單位公告須知的要求，提前到競價的處置單位申報對競價標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)處置機構(gòu)確認后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由處置機構(gòu)錄入淘寶網(wǎng)后臺系統(tǒng)，在標的物詳情頁中展示。

注意：用戶請在向處置機構(gòu)登記信息時，必須使用支付寶實名認證同樣的證件信息（企業(yè)用戶請在營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、社會信用證中選擇統(tǒng)一的證件進行登記）。

（2）行權(quán)方式

-優(yōu)先購買權(quán)人的順位經(jīng)由處置單位確認并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。

-優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

-順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準，競價財產(chǎn)由實際最高出價者競得。

-順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價；如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。

h）競價成交后，成交的買受人須向代理公司支付4000元的代理傭金，由買受人在領取辦理成交確認前支付給代理公司（若由一人競價成功則由一人支付，若有多人競價成功，則由多人均攤支付）。

十、資產(chǎn)交易平臺收費通知

1)收費標準執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh上述費用均由 買受人 （競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

2）繳費方式：

①線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

代理單位： 涇清項目管理有限公司         劉敏15605500707

出售單位：安徽交運集團滁州汽運有限公司  張洋 18609656370

1號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105號門面房；

淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.1a695c45JRJdFE&id=739633693460

2號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓106號門面房；

淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.1a695c45JRJdFE&id=739455396607

3號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓107號門面房；

淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.1a695c45JRJdFE&id=739634049179

4號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓108號門面房；

淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.24.1a695c45JRJdFE&id=739729834794

5號標的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓109號門面房；

淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.1a695c45JRJdFE&id=739854299717

出售單位：安徽交運集團滁州汽運有限公司 

代理單位：涇清項目管理有限公司

2023年 9 月 19 日

天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售競買須知.doc