滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司

公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告

我單位決定將 位于上海南路927號(hào)物流園2號(hào)倉(cāng)庫(kù)  面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物情況

本次招租共  一  個(gè)標(biāo)的物， 位于上海南路927號(hào)物流園2號(hào)倉(cāng)庫(kù)，庫(kù)內(nèi)面積為6075㎡；裝卸雨棚面積為1010㎡（室外雨棚面積按50%計(jì)算，即為505㎡）；辦公室一間，面積為20㎡，共計(jì)倉(cāng)庫(kù)面積為6600㎡ 意向承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)噪音較大、對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

4、具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。新競(jìng)租人競(jìng)拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。

5、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線(xiàn)路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門(mén)前五包”，產(chǎn)生的垃圾由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

6、租賃期間，承租人應(yīng)確保標(biāo)的物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。不符合安全生產(chǎn)條件時(shí)，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)。招租人有權(quán)依法對(duì)承租人的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理、開(kāi)展檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求承租人限期整改。如發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)損害，一切責(zé)任和損失均由承租人承擔(dān)。若因此牽連到招租人，招租人在承擔(dān)損失后，享有對(duì)承租人的追償權(quán)。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段第一年租金競(jìng)租起始價(jià)： 792000 元/年，競(jìng)租保證金：  30000   元；加價(jià)幅度：   1000  元或整倍數(shù)；

出租期限： 2022年12月1日至2023年11月30日，合同一次性簽訂。

租金支付：租金每半年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書(shū)》簽定時(shí)將上半年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶(hù)（即：先付后租）；后半年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

履約保證金：意向承租人交納競(jìng)價(jià)保證金后，若無(wú)故不參加競(jìng)租，招租方不予退還保證金；承租人競(jìng)得后，競(jìng)價(jià)保證金中  30000  元全部轉(zhuǎn)為履約保證金；退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。意向承租人未中標(biāo)的，在本次招租活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日，招租方無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

1、競(jìng)價(jià)保證金須在2022年  11  月   23  日   9   時(shí)前交納完畢；須轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為競(jìng)價(jià)保證金交納完畢和報(bào)名成功時(shí)間。（招租人單位名稱(chēng)：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司，開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行滁州市東南支行，賬    號(hào)：1313002209022512345）。

交納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)須在交易附言中注明“  上海南路927號(hào)物流園2號(hào)倉(cāng)庫(kù) 招租項(xiàng)目”競(jìng)價(jià)保證金。

2、放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由招租人直接收繳，相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理。

注意：①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納租金，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由招租人直接予以收繳。

③競(jìng)價(jià)人僅代表本人參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

五、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)租公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向滁州汽運(yùn)有限公司 直屬 分公司提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。

3、競(jìng)得人須在本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2022年 11  月   22   日   17  時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與招租方聯(lián)系。（聯(lián)系人：桂金松  聯(lián)系方式：18955011906   ）

七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地址

2022年 11 月   23   日 9  時(shí)，  滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司辦公室（滁州市上海南路927號(hào)）。

八、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物競(jìng)租起始價(jià)。

2、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方，將以第一輪報(bào)價(jià)書(shū)中最高價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方在現(xiàn)場(chǎng)重新填寫(xiě)報(bào)價(jià)書(shū)，進(jìn)行多輪競(jìng)價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。（每輪加價(jià)不得低于 1000 元或是其整倍數(shù)，每輪報(bào)價(jià)間隔10分鐘左右）。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理。

 3、合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、“原承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，原承租人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)?！痹凶馊隧氃诟?jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開(kāi)具的證明（證明中含原承租人姓名、身份證號(hào)）送至本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)聯(lián)系人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。

7、突發(fā)情況：由于其他客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，出租方有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由招租方負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，招租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

8、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，招租方有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)人未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十、本競(jìng)價(jià)公告解釋權(quán)歸安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司。

滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司

2022年  11 月  18日

附件一、報(bào)價(jià)書(shū)

附件二、房產(chǎn)租賃合同

附件1

報(bào) 價(jià) 書(shū)

安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司：

我方己經(jīng)認(rèn)真閱讀貴單位《招租公告》和招標(biāo)文件，決定參與本次公開(kāi)招租。

1、我方愿意按照招租文件規(guī)定的各項(xiàng)要求，承租上海南路927號(hào)物流園2號(hào)倉(cāng)庫(kù)，第一年租金報(bào)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）            。

2、如果我方競(jìng)得，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意按照招標(biāo)文件的要求，交納 30000元投標(biāo)保證金，并遵守招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定。

4、我方為本項(xiàng)目提交的報(bào)價(jià)文件共一式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與投標(biāo)有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供文件是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。

單位名稱(chēng)：               （公章）

法定代表人或委托代理人簽名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

2022年  月  日

編號(hào)：

房 屋 租 賃 合 同

甲方（出租人）：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司

法定代表人：

住  所：                     聯(lián)系電話(huà)：

乙方（承租人）：

    住  所：

    身份證號(hào)：                   聯(lián)系電話(huà)：

經(jīng)公開(kāi)招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方同意簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于                的房屋（面積約    平方米）出租給乙方使用。

2、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標(biāo)的物的用途為           。

二、租賃期限

租賃期限為  年，自202 年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計(jì)收乙方租金。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

標(biāo)的物的第一年年租金為人民幣    萬(wàn)元（大寫(xiě)：          ），乙方應(yīng)先交后用，租金在簽訂本合同時(shí)一次性交納半年，后半年租金在上半年期滿(mǎn)前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金30000   萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元 ）。租賃期內(nèi)，乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無(wú)息退還。

五、安全條款

1、租賃期內(nèi)，乙方是該標(biāo)的物的實(shí)際管理人，該標(biāo)的物范圍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶(hù)造成的人身和財(cái)產(chǎn)傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時(shí)，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)。

3、租賃期內(nèi)，乙方如對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，開(kāi)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問(wèn)題牽連到甲方，甲方在費(fèi)用賠付后，有權(quán)向乙方全額追償賠付款項(xiàng)。

六、特別約定

1、乙方可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位，不得在標(biāo)的物場(chǎng)所內(nèi)違章搭建，不得占用公共設(shè)施、公共場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途。

2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標(biāo)的物，做到依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門(mén)的檢查和監(jiān)督，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

3、乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等（由甲方代收代付的，雙方按月結(jié)算）。

4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn)，做好標(biāo)的物的日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，維護(hù)修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標(biāo)的物毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門(mén)前五包”，產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

七、有下列情況之一時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同

1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金：

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標(biāo)的物，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，或毀損標(biāo)的物并在合理期內(nèi)不進(jìn)行維修的以及改變標(biāo)的物用途的；

2、利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產(chǎn)條件而開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的；

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費(fèi)用，經(jīng)催告仍不支付的。

九、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日，應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過(guò)2個(gè)月；雙方一致同意，若逾期交付超過(guò)2個(gè)月的，自逾期屆滿(mǎn)2個(gè)月之日，本合同自動(dòng)終止，甲方僅就逾期2個(gè)月以?xún)?nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費(fèi)用，每遲交1日，按欠交費(fèi)用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方有違反本合同第六項(xiàng)之行為，應(yīng)按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿(mǎn)、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標(biāo)的物。乙方不按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本合同約定日租金額的200%標(biāo)準(zhǔn)向乙方按日收取標(biāo)的物占有使用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將標(biāo)的物交付甲方時(shí)為止。在此期間，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（5）合同期滿(mǎn)、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動(dòng)產(chǎn)全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，所造成的必要費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、保管費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求。

十、免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時(shí)，甲乙雙方損失各自承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門(mén)建設(shè)需要，拆遷、征用、改造合同標(biāo)的物時(shí)，本合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件服從并撤離，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償歸乙方外，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照標(biāo)的物實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體，對(duì)甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。

十二、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1、乙方個(gè)人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；

2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件；

3、《出租房屋交付清單》。

甲方（蓋章）                 乙方（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：      法定代表人或授權(quán)代表：

年  月  日