涇清項目管理有限公司定于2023年10月23日10時至2023年10月24日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/）上對城北客運站檢修車間及小汽車砼停車場招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2023年10月23日10時至2023年10月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司城北客運站檢修車間及小汽車砼停車場招租項目，本次招租共有1個標(biāo)的物

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：位于滁州市世紀(jì)大道380號城北客運站內(nèi)檢修車間，出租面積為2025.00平方米及小汽車砼停車場，出租面積為1674.00平方米，300005元/年，租賃期為4年；

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目，承租人使用標(biāo)的物時，應(yīng)自行依法辦

理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

 3、租賃期限：4年，先付款后使用，租金一年繳一次，四年租期內(nèi)租金不變，每年租金金額為成交價，合同一次性簽訂；第一年租金在規(guī)定的時間繳入安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司指定帳戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租（讓）。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；合同期滿、合同自動終止或解除合同時承租人在出租人標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交出租人，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

8、承租人使用標(biāo)的物時，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，承租人可以對標(biāo)的物進(jìn)行簡單裝修，但未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對標(biāo)的物進(jìn)行改造，不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位，不得在標(biāo)的物場所內(nèi)違章搭建，不得占用公共設(shè)施、公共場地，不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途，合同期滿、合同自動終止或解除合同時，承租人在出租人標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交出租人。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：位于滁州市世紀(jì)大道380號城北客運站內(nèi)檢修車間，出租面積約為2025.00平方米，及小汽車砼停車場，出租面積約為1674.00平方米，300005元/年，租賃期為4年；

起始價為：300005元/年，保證金為30000元，加價幅度：1000元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2023年10月19日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

（2）本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司指定賬戶（戶名：安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司，賬號：1313002309022102204  ，開戶行： 工行滁州匯通支行），轉(zhuǎn)賬時備注：城北客運站內(nèi)檢修車間及小汽車砼停車場招租項目履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

一標(biāo)段競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：

轉(zhuǎn)賬時備注：城北客運站檢修車間以及小汽車停車場招租項目保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年10月18日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與涇清項目管理有限公司項目負(fù)責(zé)人或招租方安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司以及涇清項目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，未經(jīng)招租單位的書面同意，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：涇清項目管理有限公司          劉敏    15605500707

招租單位：安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司  張洋    18609656370

十、租賃合同文本（見下）

編號：

租 賃 合 同

甲方（出租人）：安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司

法定代表人：

住  所：                     聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

    住  所：

    身份證號：                   聯(lián)系電話：

經(jīng)公開招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方同意簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于                的房屋（面積約    平方米）出租給乙方使用。

2、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標(biāo)的物的用途為           。

二、租賃期限

租賃期限為  年，自202 年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計收乙方租金。

三、租賃費用及支付方式

標(biāo)的物的年租金為人民幣    萬元（大寫：        ）。乙方應(yīng)先交后用，第一年租金在簽訂本合同時一次性交納，以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金   萬元（大寫：      ）。租賃期內(nèi)，乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。租賃期滿后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無息退還。

五、安全條款

1、租賃期內(nèi)，乙方是該標(biāo)的物的實際管理人，該標(biāo)的物范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶造成的人身和財產(chǎn)傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時，應(yīng)立即停止經(jīng)營。

3、租賃期內(nèi)，乙方如對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問題牽連到甲方，甲方在費用賠付后，有權(quán)向乙方全額追償賠付款項。

六、特別約定

1、乙方可以對標(biāo)的物進(jìn)行簡單裝修，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行改造，不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位，不得在標(biāo)的物場所內(nèi)違章搭建，不得占用公共設(shè)施、公共場地，不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途。

2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標(biāo)的物，做到依法合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)營期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門的檢查和監(jiān)督，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

3、乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費，包括但不限于水、電、氣費及物業(yè)管理費等（由甲方代收代付的，雙方按月結(jié)算）。

4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn)，做好標(biāo)的物的日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，維護(hù)修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標(biāo)的物毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門前五包”，產(chǎn)生的衛(wèi)生費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

七、有下列情況之一時，雙方均有權(quán)解除本合同

1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；

2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金：

1、未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標(biāo)的物，或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，或毀損標(biāo)的物并在合理期內(nèi)不進(jìn)行維修的以及改變標(biāo)的物用途的；

2、利用合同標(biāo)的物存放危險品、進(jìn)行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產(chǎn)條件而開展經(jīng)營的；

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費用，經(jīng)催告仍不支付的。

九、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日，應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月；雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費用，每遲交1日，按欠交費用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方有違反本合同第六項之行為，應(yīng)按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標(biāo)的物。乙方不按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本合同約定日租金額的200%標(biāo)準(zhǔn)向乙方按日收取標(biāo)的物占有使用費，直到乙方全部搬遷并將標(biāo)的物交付甲方時為止。在此期間，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（5）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動產(chǎn)全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，所造成的必要費用（包括但不限于公證費、保管費、清運費等）由乙方承擔(dān)，乙方不得提出任何異議和補償要求。

十、免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時，甲乙雙方損失各自承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門建設(shè)需要，拆遷、征用、改造合同標(biāo)的物時，本合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從并撤離，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補償歸乙方外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照標(biāo)的物實際使用天數(shù)計算，多退少補。

十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體，對甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。

十二、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1、乙方個人身份證或單位《營業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；

2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件；

3、《出租房屋交付清單》。

甲方（蓋章）                 乙方（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：      法定代表人或授權(quán)代表：

年  月  日

招租單位：安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司

代理公司：涇清項目管理有限公司

2023年10月 8日

https://ggzy.chuzhou.gov.cn/bussinessInfo/bussinessCqjy.html?infoid=5846475b-f091-49b4-a7d3-feb5090243ff&categorynum=005004001&relationguid=5846475b-f091-49b4-a7d3-feb5090243ff

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