根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和集團(tuán)公司、市公司《資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，為體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則，我單位決定將安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司定遠(yuǎn)分公司汽車站售票大廳西側(cè)房產(chǎn)（原快捷賓館）面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、招租單位：

滁州汽運(yùn)有限公司定遠(yuǎn)分公司

二、 招租物基本情況及租金：

安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司定遠(yuǎn)分公司汽車站售票大廳西側(cè)房產(chǎn)（原快捷賓館）對(duì)外招租，面積約390m2。租金4.5萬(wàn)元/年。

三、競(jìng)租人資質(zhì)及相關(guān)要求

1、具備獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或個(gè)人；

2、該區(qū)域只作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不得經(jīng)營(yíng)環(huán)境污染、噪音污染等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。該標(biāo)的物及相關(guān)物品由競(jìng)得人自行設(shè)置。

3、該區(qū)域經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得違反國(guó)家法律規(guī)定，并保證做到“門前三包”，確保環(huán)境衛(wèi)生，服從我單位管理。在水、電、排水系統(tǒng)方面，我單位提供方便，費(fèi)用由競(jìng)得人自理。

4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向承租人慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

5、標(biāo)的物的相關(guān)承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

6、競(jìng)得人（承租人）在租賃期間，應(yīng)確保承租物的安全責(zé)任和消防責(zé)任，有義務(wù)保證用電安全和防火安全，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用;同時(shí)在裝修、使用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的一切安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

四、保證金及繳納方式

1、意向承租定遠(yuǎn)汽車站售票大廳西側(cè)房產(chǎn)（原快捷賓館），需繳納4500元保證金，接受網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納。（單位名稱：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司定遠(yuǎn)分公司、開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行定遠(yuǎn)縣支行，賬號(hào)：1313052109022102505。）

2、意向承租人繳納相應(yīng)的保證金，競(jìng)得后，此保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期內(nèi)不與退還，合同到期后，結(jié)清租金無(wú)任何欠款及糾紛，保證金如數(shù)退回，不計(jì)息。

五、招租方式

1、采取暗標(biāo)方式，在報(bào)價(jià)書(shū)中填報(bào)價(jià)格，本次公開(kāi)招租將設(shè)定控制底價(jià)（見(jiàn)控制底價(jià)表），低于控制價(jià)者為廢標(biāo)，且保證金不予退還。

2、參與競(jìng)租人須繳納相應(yīng)的保證金，未競(jìng)得者原數(shù)退還，不計(jì)息。但惡意投標(biāo)或所填標(biāo)額低于控制底價(jià)者，保證金不予退還。

3、競(jìng)得人需在三個(gè)工作日內(nèi)與我單位簽訂租賃合同，不得以任何理由拒簽或者中途退租，否則視為違約，且保證金不予退還。

4、本次公開(kāi)招租若產(chǎn)生兩個(gè)或以上意向承租方，將在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行多輪競(jìng)價(jià)，但報(bào)價(jià)不得低于上一輪，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。（每輪加價(jià)不得低于200元或是其整倍數(shù)）。

5、本次公開(kāi)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人（承租價(jià)同時(shí)不能低于書(shū)面報(bào)價(jià)和控制底價(jià)）。

6、請(qǐng)競(jìng)租人在報(bào)價(jià)書(shū)上注明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、報(bào)價(jià)及聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼，并同時(shí)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)證件復(fù)印件。

六、競(jìng)租人承諾：

競(jìng)租人一旦競(jìng)得須做到以下幾點(diǎn)：

1、依法經(jīng)營(yíng)，證件齊全，按章納稅，無(wú)條件服務(wù)招租單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督；

2、嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則后果自負(fù)。

3、不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

4、在租賃期間，承租人應(yīng)該確保租賃期間的安全責(zé)任和消防責(zé)任，承租人有義務(wù)保證用電安全和防火安全，裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程發(fā)生一切安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

5、按時(shí)繳納房租費(fèi)，每壹年一次性交足房租，先交后租；

6、以上規(guī)定為基本條款，具體條文以簽訂正式合同為準(zhǔn)。

七、特別提醒

1、因不符合競(jìng)租條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

2、競(jìng)租人已完全知曉本標(biāo)的物租用期限的不確定性，競(jìng)租人（承租人）在承租期間如遇政府或相關(guān)部門收回該場(chǎng)地，或政府行為、國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素，造成不能正常履行，招租方與承租方均不視為違約，租賃合同自行終止，承租人須立即、無(wú)條件撤離，同時(shí)招租方不負(fù)責(zé)承租人任何直接或間接經(jīng)濟(jì)賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。

3、本次招租競(jìng)租人需提供報(bào)價(jià)書(shū)、競(jìng)租人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，委托代理的情形需授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表人身份證復(fù)印件，委托代理人身份證復(fù)印件。若上述相關(guān)材料提供不齊全，招租評(píng)委有權(quán)判定為廢標(biāo)。

八、合同期限

中標(biāo)后租賃期限為4年，租金按每年繳納，4年以后按市場(chǎng)行情遞增或者重新公開(kāi)招租。

九、招租時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

①2023年3月27日至2023年3月31日17時(shí)止；

②開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：定遠(yuǎn)汽車站四樓會(huì)議室；

③聯(lián)系人及電話號(hào)碼：王先生，15255037140。

十、本公告解釋權(quán)歸滁州汽運(yùn)有限公司所有。

附件1：《報(bào)價(jià)書(shū)》

附件2：《標(biāo)的物控制底價(jià)表》

附件3：《租賃合同》

安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司 

                                   定遠(yuǎn)分公司

2023年3月27日   

定遠(yuǎn)汽車站原快捷賓館招租公告.doc