我單位決定將位于 洪武東路海關(guān)倉庫院內(nèi)兩層辦公樓 面向社會(huì)進(jìn)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物情況

本次招租共  一  個(gè)標(biāo)的物， 洪武東路海關(guān)倉庫院內(nèi)兩層辦公樓一樓部分區(qū)域及二樓整體總面積214㎡（辦公樓面積一樓出租面積及二樓總面積192㎡、門衛(wèi)用房22㎡）意向承租人應(yīng)自行勘察現(xiàn)場，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營噪音較大、對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

3、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

4、該標(biāo)的物場地及辦公樓為整體租賃，租賃期內(nèi)不得改變租賃面積。

5、具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。

6、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗、外立面防水等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門前五包”，產(chǎn)生的垃圾由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

7、租賃期間，承租人應(yīng)確保標(biāo)的物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營。不符合安全生產(chǎn)條件時(shí)，應(yīng)立即停止經(jīng)營。招租人有權(quán)依法對承租人的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理、開展檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求承租人限期整改。如發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)損害，一切責(zé)任和損失均由承租人承擔(dān)。若因此牽連到招租人，招租人在承擔(dān)損失后，享有對承租人的追償權(quán)。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

租金競租起始價(jià)： 35952元/年；保證金： 3000元；加價(jià)幅度：1000元或其整倍數(shù)。

出租期限：租期兩年、自2023年4月15日至2025年4月14日，合同一次性簽訂。

租金支付：租金按年支付一次，競得人須在《租賃合同》簽定時(shí)將全年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）。

履約保證金：履約保證金叁仟元。意向承租人交納競價(jià)保證金后，若無故不參加競租，招租方不予退還保證金；承租人競得后，競價(jià)保證金全部轉(zhuǎn)為履約保證金，合同租賃期滿，承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人相關(guān)責(zé)任后，十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。意向承租人未中標(biāo)的，在本次招租活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日，招租方無息退還競價(jià)保證金。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

1、競價(jià)保證金須在2023年 4 月 3 日 9 時(shí)前交納完畢；須轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為競價(jià)保證金交納完畢和報(bào)名成功時(shí)間。（招租人單位名稱：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司，開 戶 行：中國工商銀行滁州市東南支行，賬    號(hào)：1313002209022512345）。

交納競價(jià)保證金時(shí)須在交易附言中注明“  洪武東路海關(guān)倉庫院內(nèi)兩層辦公樓 招租項(xiàng)目”競價(jià)保證金。

2、放棄競得資格的競得人競價(jià)保證金不予退還，由招租人直接收繳，相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

注意：①如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納租金，競得人的競價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證金的情形，由招租人直接予以收繳。

③競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià)，競拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價(jià)保證金不予退還。

五、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競租公告和標(biāo)的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州汽運(yùn)有限公司 直屬 分公司提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。

3、競得人須在本次競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金，否則視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2023年 4 月 2 日 17 時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招租方聯(lián)系。（聯(lián)系人：桂金松  聯(lián)系方式：18955011906   ）

七、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間及地址

2023年 4 月3日 9 時(shí)，滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司辦公室。

八、競價(jià)方式

1、本次公開競價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物競租起始價(jià)。

2、本次公開競價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方，將以第一輪報(bào)價(jià)書中最高價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報(bào)價(jià)書，進(jìn)行多輪競價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者為競得人。（每輪加價(jià)不得低于 1000 元或是其整倍數(shù)，每輪報(bào)價(jià)間隔10分鐘左右）。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競得人逾期未支付競價(jià)款，招租人有權(quán)組織重新競價(jià)，如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

 3、合格競價(jià)方參與本次競價(jià)，視同對標(biāo)的物已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、“原承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，原承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)?！痹凶馊隧氃诟們r(jià)開始時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開具的證明（證明中含原承租人姓名、身份證號(hào)）送至本次競價(jià)活動(dòng)聯(lián)系人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。

7、突發(fā)情況：由于其他客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，出租方有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)，本次競價(jià)過程中，由招租方負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，招租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

8、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，招租方有權(quán)直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；（2）競價(jià)人未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十、本競價(jià)公告解釋權(quán)歸安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司。

滁州汽運(yùn)有限公司直屬分公司

2023年3月27日

附件：1．報(bào)價(jià)書

2.房產(chǎn)租賃合同

海關(guān)倉庫辦公樓對外招租項(xiàng)目公告(1).doc